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[投诉] 东莞南城万科翡丽山小区惊现空中别墅

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发表于 2018-6-29 09:50 | 显示全部楼层 |阅读模式
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若你驱车途经东莞南城水濂山路,行至万科翡丽山小区的金色未来幼儿园处,只要稍稍抬头就能看见,幼儿园后面楼宇天台上出现一座空中别墅。

空中别墅全景图-1

空中别墅全景图-1
万科翡丽山小区楼宇天台加建空中别墅,那明显是违法违规行为。万科翡丽山也是著名房企万科置地所开发的高档小区,为何如此轻视法律法规,做出如此夸张壮举?笔者决定一探究竟。
该空中别墅是加建在万科翡丽山小区29幢楼宇天台上的。在29幢楼宇下面四周往上望去,空中别墅的宏大气派也能窥见一斑,同时发现天台另一侧竟然也被窗户棚屋所覆盖。
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登上29幢楼宇天台,笔者发现天台大门一直敞开,门上还贴着“天台门禁,随手关闭,请勿阻拦!”的警示语。以天台门为中线可以将天台分为左右两部分。天台左侧是窗户棚屋结构,隔着门前许多盆栽可见后面的不锈钢门、玻璃窗、雨棚、电灯、不锈钢防盗网,大门上贴有“万事如意”的红纸,大门上侧安装了私家摄像头。从不锈钢防盗网处望去,原来的天台护栏清晰可见,显然是人为强行加建棚屋,割据天台左侧部分。
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天台右侧是该空中别墅所在,地面一律铺盖浅黄色实木地板,给人眼前一亮;同时电灯、洗手盆、清洁洗具、垃圾桶等生活用具一应俱全。别墅主体全以结实精钢支架建成,支架间全部镶嵌厚重玻璃,玻璃屋墙后全部垂下窗帘,方正、奢华、神秘又让人叹为观止。从窗纱小孔缝隙看去,房内厅堂装修豪华,沙发、桌椅、电器等生活用品应有尽有,房内大厅之中还有若干乐器闪闪反光,看来别墅主人还是一位有品位之人。别墅一处房间窗帘敞开采光,往里可见一张名贵实木牙床、床头柜、衣柜、床上用品等物,在房内咖啡色的高档木地板的衬托之下,舒适自在的别墅氛围油然而生。绕天台原来护栏而行至别墅另外一侧尽头处,可见别墅数个窗户打开,其后墙上装有三台高档的格力空调外机,正在徐徐运转为别墅内带来阵阵清凉。别墅结构方正、奢华高雅,既保留下原来天台三面护栏,预留过道可倚栏观景,又将原来天台里侧近150平方面积全部据为己有,设计水平之高令人赞叹,堪称万科翡丽山小区的标志性建筑。
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感叹之余,笔者不禁想问,楼宇天台上加建棚屋乃至空中别墅是否合法?据悉,29幢顶楼法律登记上并非复式结构,29幢顶楼只有两户业主,分别是1101单元和1102单元,两户的房产证上面积都限于顶楼各自单元之内,并不包含天台;偌大天台(约360多平方)属公共利益归全体业主所有。但是,开发商售楼时在天台之上又修建了约120平方房子赠予了1102单元业主使用。1102单元业主入住后,立马加建棚屋将房前天台约60平方的面积围下,彻底割据一半天台,为防有人侵入“私宅”,还加装了摄像头和防盗网。1101单元业主也“当仁不让”,对外宣称:天台有时漏水要加装雨棚,东莞楼盘天台都这样。在其它业主都被忽悠、管理处大开绿灯之下,一座空中别墅岿然而起,凌驾于其他业主之上。有人说,开发商售楼还要赠其120平房子,管理处对其加建空中别墅要大开绿灯,其它业主敢怒不敢言,这么长时间了,房管城管综治等职能部门都不敢管,这无不说明强占天台的业主***极其深厚,树大伞多呀!但是,无论它树大也好,还是伞多也好,每个东莞市民至少要有基本的法治精神:依东莞现行法律法规,东莞市已建成小区内业主自行加建、改建和扩建建(构)筑物,该行为违反了当时的购房合同中关于“买受人使用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体结构,承重结构和用途”的要求,同时该加建或改建的行为也侵犯了整个小区的公共利益,并且屋顶遮雨棚也属于违章建筑物,不能补办规划报建手续。
回头再看头上的空中别墅,深感人性的贪婪正巍巍然地凌驾于东莞法治之上。东莞法治之路任重道远啊!

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 楼主| 发表于 2018-6-29 10:30 | 显示全部楼层
强烈支持楼主ing……

该用户从未签到

发表于 2018-7-12 09:31 | 显示全部楼层
私闯民宅,你要小心了
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