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[投诉] 精英名都小区投票续聘和解聘宏远物业的业主心声

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发表于 2019-10-21 13:40 | 显示全部楼层 |阅读模式
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电话: 不公开显示
作为精英名都小区的业主,个人对最近小区围绕续聘和选聘物业公司,而正在进行投票发生的点点滴滴说个大概,请广大朋友们看看业主们的无奈,希望大家能给到我们好的建议或意见,谢谢!


我们小区2010年4月小区开始有第一次业主大会,业委会选举失败。2012年10月开始了第二次业主大会,备案的第一届业委会2014年1月成立了。2018年10月开始了第三次业主大会,2019年6月成立了第二届业委会。估计小区业主们,除了对这次业委会选举有印象并深入参与,前面2届因为没有微信等交流方式的普及,业主参与度远远不够。其实2010年前就有业委会,没通过业主大会选举,没有在房管备案,是物业内定的!

经历过几次业主大会,后来发现有物业安排喜欢的某些人员参选业委会。因为物业和业主本身就是矛盾体,从某个角度,哪怕是物业安排,只要是业主选出来的都是认可的,只要这个人能为业主服务,不是为物业行方便就好。

业主们一路见证了我们第二届业委会的成立,过程中各方力量犬齿交错、形态尽现:包括物业和业主之间、业主与业主之间、第一届业委会和第二届候选人之间。最终我们还是成立了,才开始了今天的是否续聘现有宏远物业的业主大会。


现有物业为了他们的饭碗,为了物业产业的延续和市场份额,进一步垄断商业机会并延续将来的利益,进一步控制多年来违反合同约定和有关法律法规、本该属于的小区业主公共收益,并企图继续摄取这部分利益,使出了手中能用的每一张牌,本来业委会已和居委会及房管所确定了是在国庆期间投票,而临时接到居委会维稳的通知,要求我们小区国庆期间停止投票,现物业正好利用了国庆长假这段时间差来进行拉票动作达到干扰目的,具体动作包括:1、投票这段时间加强小区卫生以表面功夫取悦业主;2、以满意度调查表为名上门面授业主拉票;3、电话联系业主拉票;4、以换物业会涨管理费之说动摇某些业主(尤其老人家);5、安排部分物业给了方便的业主去找邻居拉票;6、天天在小区贴那些拉票广告以迷惑不明真相的业主。


10月9日小区就是否续聘现有物业开始投票,总共分成8个选票收发组到各楼宇发送选票,现有物业不知从哪里调集几十个陌生人进来小区,他们并不是来为我们提供物业服务的,而是给每个选票收发组最少安排3个陌生面孔,跟随社区网格人员、选票收发人员及业主,现场对着收发代表和业主,一直拍照和录像,甚至有些不明身份人员直接干预业主投票或发表意见,如此阵势和做法给选票收发人员及业主们造成巨大的心里压力,严重干扰了投票过程,真实目的就是为了破坏这次选举投票的进程!而且社区安排监督的网格工作人员也只是监视收发人员,没有效对跟随的不明身份人员进行驱逐和监视。社区工作人员要求业主收发代表上门到业主家发放选票时,一定要先核实身份证或房产证,对于这种直接到户送达的选票,经过和业主核对,业主自报的信息也与物业公司提供的业主清册完全一致的情况下,还对业主提出这种要求合理合法吗?何况我们业主不是执法机关,我们有何权利要求业主**明?

更有甚者,业主在固定箱投票,物业也会从各个角度拍照;而且以业委会成员不能参与跟随收发选票的工作为由给居委会施加压力,导致扫楼收发选票的工作暂停;更是出现了借酒**、抱起业委会成员想往楼下丢这种吓唬人的可笑闹剧。

在10月10日,我们业委会成员先是在上午走访了市住建局,然后下午在房管和居委会的主持下开会讨论,就本次业主大会投票达成了以下共识: 1、宏远物业承诺不再跟随,否则居委会退出此次协助;2、工作组人员按规收发,如有违规,网格员可以直接暂停,并询问业主是否真实意愿并投票,马上替换违规工作人员;3、网格员违规干涉工作组和业主投票,立即退出现场;4、因为物业投诉,被居委会认定无效的投票箱,第一个晚上的大部分选票,要求工作组上门重新核对业主身份证;5、房管所与居委会确定好的工作安排:由原定收发人员3人加社区人员合计4人,物业人员退出监视。

就在10月10日当晚19:30居委会到投票现场传达会议要求后,大家正准备找网格员领取票箱开始收发选票,社区王主任突然召集业委会成员,说物业告诉他:物业不跟踪,业委会成员也不准参加,否则他们就撤出!我们业委会和业主收发代表拒绝这个无理要求后,不到几分钟居委会就撤走了所有工作人员,可投票箱的封条仍在。业委会成员本身就是业主,也是业主大会的执行机构,居委会说物业不同意业委会成员参与此次收发选票工作,如果业委会不同意物业的这个意见就封箱离场,致使投票无法进行,几十个辛苦的自愿者放弃照顾家庭和儿女,就这样被晾着。当天下午和房管所工作人员一起开会讨论确定了的共识意见为何说改就改?居委会难道只听从物业的意见,不尊重业主的意见?

10月17日本小区的大户东莞电视台主动来领取选票了,电视台的工作人员拿着介绍信有关资料,有备而来,应该也是物业主动攻关了,而且电视台领票后,物业方面还主动咨询业委会电视台的选票要如何填写!投票结果是要求户数和面积都要双过半才有效,电视台有50多套房子,面积总共4600多平方,他们这一票很关键,本来很多业主对小区物业管理现状不了解、不明真相,如果电视台被物业拉到票支持续聘的话,小区业主维权的努力可能就功亏一篑,希望东莞电视台有关领导能看到这封信,重视我们的心声和诉求,谢谢!

有一天投票时,有一位不住在这里的业主自己解说了有些小区的物业管理包括安保、清洁等工作是如何做到位的,而我们小区却是这般模样,当场很坚定投了一票:解聘!而且说解聘现有的宏远物业,哪怕再选一个同宏远一样烂的物业,也行使了我业主的自主权!

现物业上述种种行为,强制扭曲了业主真实意愿并干涉了业主自主权,更是剥夺对业主最起码的尊重!为这次投票,很多业主付出了很多,弱势的业主群体这样做都是为了什么? 只是为了有一个像样的家:安全一点!舒适一点!居住成本低一点!我们不能忍受到奔溃才崛起,为了我们自己家园的美好未来,我们业主必须将这个工作继续进行下去,我们必须投出自己正义的一票!

若宏远物业被解聘后,我们小区重新与宏远物业签合同,业主就处于主动位置,宏远物业做不到业主要求就签不到合同!反之,如果解聘不成功,我们业主就很被动,反正是宏远物业管理,物业合同的条款怎么签,宏远物业始终处于强势位置!何况业主投票解聘宏远物业,目的并不是封杀宏远物业,而是必须让它认清自己的职责所在,也欢迎它参加后续的竞标并竞聘上岗,从而使本小区的物业管理水平向周边小区好的物业管理水平看齐。


请各位网友倾听下我们精英名都业主的心声,我们有期待,而我们更多的是无奈!
一、选聘的目的是为了引进竞争机制,有了竞争机制才能引进其他优质的物业。经过竞争上岗的物业,才会有相应的保障条款,业委会和业主们才有谈判的筹码,否则一切都是瞎扯!
二、如果业主们现在不想作出选择,那么请问您几个问题:以后维修电梯需要动用公共基金,您同意签字吗?如果您同意,如果维修基金用完了(总有用完的那一天),您愿意再出钱维修电梯吗?如果不愿意,您愿意爬楼吗?您愿意看到小区经常停水吗?您愿意爬楼提水吗?
三、您希望用公共收益来保持小区内部的良好运转吗?如外围的停车费,室内广告费,被变卖的内部车位,您希望把它争取过来用于小区公共费用支出吗?
四、现物业的所作所为相信大家有目共睹:
1、比如:公共收益无帐可查,外围的停车费、广告费用等公共收入进了谁的腰包?公用车位被卖掉,钱又去了哪里?
2、再比如:拆掉监控室改成自助水果店,请问是众业主的意愿吗?还是宏远置全体业主的安全于不顾而去给个别业主行方便?大家都知道羊毛出在羊身上这个道理,为什么会有这么大胆这么奇葩的做法?700多户业主在物业和个别人眼中是什么样的角色?
3、再比如:曾经想要建在公共区域的自动售卖机,在业委会和众多业主的讨伐声中夭折了,虽然结果以失败告终,但是可以看出物业的嘴脸:精英名都就是他们为所欲为、大赚特赚的地方;假如没有业主维权,我们跳舞的场地,迟早都会被物业一点点租掉。
4、再比如:个别业主家的煤气用的很快,人不在家但是煤气表可没有闲着。。。。。。
5、再比如: 外围的停车问题,您希望自己家门口的车位被其他人占用,而自己冒着被抄牌的风险去停车吗?
6、再比如:最近业主投票被物业监督一事,这其实是我们每个业主的悲哀,自己掏钱买的房子,自己选择管家却被旧管家监督,是不是有种被挟持的感觉?
7、再比如:11座电梯维修,物业报价两万二,有热心业主找到一万五左右的,但是不能用,因为现在有物业决定使用哪一家维修电梯;宏远物业怼我们的业主说:现在业委会可以自行申报维修基金,你们自己去申报啊,可是物业拿什么去申报呢?还有人说:包括公共收益,法律规定这些收益约定是小区全体业主的,你们可以起诉啊。问题是业委拿什么去起诉?自掏诉讼费吗?
以上种种类类的业主心声就不一一列举了,这些都是摆在眼前急需解决的问题,只要您稍微留意一下就可以发现类似的问题谁处可见。。。。。。

小区业主和居委会人员辩论现场

小区业主和居委会人员辩论现场

小区业主和居委会人员辩论现场

小区业主和居委会人员辩论现场

物业跟踪人员

物业跟踪人员

物业安排人员躲窗帘后偷拍业主投票

物业安排人员躲窗帘后偷拍业主投票

物业偷拍业主投票后登记结果

物业偷拍业主投票后登记结果

物业跟踪人员

物业跟踪人员

该用户从未签到

发表于 2019-10-21 20:37 | 显示全部楼层
物业管理服务太差了,长期不搞卫生,地板松动也不整理,修补墙砖也随便乱帖一块异色的碰砖,电梯隔三差五坏,修个电梯十几天也修不了好

该用户从未签到

发表于 2019-10-21 21:12 | 显示全部楼层
我是本小区的业主,宏远物业10多年来一直违法独占精英名都公共收益,小区乱七八糟的人都可以进去,垃圾堆积如山,物业只知道收钱不做为

该用户从未签到

发表于 2019-10-22 09:19 | 显示全部楼层
本人是精英名都的业主,对于以上信息,所有精英名都的业主有目其睹,宏远物业的管理是一天不如一天,电梯时常坏,得不到合理的维修,垃圾堆成山时常得不到及时清理,梯道难有清洁人员拖地,这样的物业管理质量,业主交了管理费,为什么多年还受如此 待遇?????保安收停车费却不拿发票,除非业主大声问着保安索要发票,才勉强给发票,对于这种只收费,不负责的物业,向社会公众呼吁,业主们该如何维权????

     大约于2019年9月份中旬一个星期天晚上,宏远物业的一个电工和保存安上我家门拉票,面对如此差的宏远物业管理水平与质量,宏远物业还居然要我跟他填写:满意度,   我拒绝宏远物业这无理的要求。

该用户从未签到

发表于 2019-10-23 11:35 | 显示全部楼层
表示同情,万江区阳光海岸也是这样,跟你们差不多,更惨的是业主有些被收买!还不团结! 强烈支持楼主ing……

该用户从未签到

发表于 2019-10-27 16:37 | 显示全部楼层
加油干,活力康城已经成功了,宏远物业不正视此问题,自已名下的楼盘会全部踢他出局
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