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[投诉] 樟木头丰信地产和樟木头浩瀚地产联合违规签阴阳合同,伪造买卖双方签名赚取差价

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该用户从未签到

发表于 2018-9-25 17:25 | 显示全部楼层 |阅读模式
报料
电话: 不公开显示
买方:李*  身份证号码:431028******82449  电话:1501****132
卖方:谢*基  身份证号码:441423******5014  电话:135****4420
投诉房地产经纪公司:1.东莞市浩瀚房地产经纪有限公司  
                    2.东莞市丰信房地产经纪有限公司
投诉内容及要求:
    樟木头中介方(浩瀚房地产和丰信房地产)伪造合同,违规签阴阳合同,伪造买卖双方当事人签名和打手指模,隐瞒事实真相欺骗买卖双方房子的差价及佣金,还根据伪造的买卖合同误导买方201**.10签署《垫资赎楼协议》和《垫资服务协议书》和《按揭服务协议》,造成买方目前已损失的金额为人民币壹拾壹万伍千元整,¥115000.00
具体情况描述如下:
1.    李*于2017.9.2在丰信地产下定金人民币5万元整,并在丰信地产绿茵温莎堡店签订了买卖双方的合同,编号:NO.0000086,签署的是东莞市浩瀚房地产经纪有限公司的买卖合同,当时合同的卖方签名是已经签好并打了手指模再给买方签名的,买方当时还说了怎么是签浩瀚房地产合同,而不是签丰信地产的买卖合同,丰信地产的经手人说丰信地产跟浩瀚地产是合作关系。李*手上的买卖合同主要内容是:买方205万买业主谢*基位于樟木头镇樟木头大道南城新区48号林语花园181栋901号房,买方已付5万定金,于卖方征信无不良情况下,再加定17万追加定金,待解除抵押买方再付40万(即首期款62万),中介费买卖双方各付3万,合同备注条款:转名过户费用由买方支付,卖方继续供楼至房产证出来后,卖方需保证此单位不能搞脏,搞坏墙体,赎楼由买方首期款赎楼或担保公司快贷钱去赎楼。
买方于2017.9.5追加定金人民币壹拾柒万元整(¥170000.00),后买方于2017.12.3又追加定金人民币贰拾万元整(¥200000.00),卖方共收买方人民币肆拾贰万元整(¥420000.00),于2017.12.3当日签订了交楼协议书。
2.        直到201**月初,卖方的房产证出来了,要准备赎楼了,后约定201**.9买卖双方去丰信地产商量赎楼事宜,卖家一直说买卖合同上是买方赎楼,而买方一直认定买卖合同上是买方的首期款赎楼(备注:卖方到201**月为止还欠银行62.7万,按买方合同买方已付42万定金,买方再拿20万出来就足够付首期款赎楼),现卖方谢*基已将买方的42万首期款用于生意周转,其中卖方于2017.9.5分别给浩瀚地产3万元作为佣金,给丰信地产7万元作为佣金及赎楼、按揭费用,收据上写的是卖方支付的。但是从卖方及浩瀚地产潘*凤口中得知,丰信地产跟卖方说这10万元是由买方支付的(见卖家及浩瀚地产陈述录音中可以证明)。卖方当初签合同之前几次强调说到时会没钱赎楼,要买方赎楼他才愿意卖,而中介方丰信地产已口头承诺买方这10万元会帮他赎楼及按揭,已包含买卖双方的所有费用。但事实相反,丰信地产在2017.9.7另外收了买方李*15000元的佣金。之后丰信地产还带着买卖双方于201**.10去担保公司签赎楼事宜,而费用又由买方出,由担保公司垫资297000元赎楼,利息每月按2.5%计算,3个月完成交易就要付22275元,如果3个月没交易完,利息一直继续算的,这个所有利息费用就是买方支付了,这个垫资赎楼最终是已打款为计算的,虽然还没有打款,但是一旦垫资公司打款的话,我买方就是最大的受害者,受损失最严重的。
3.        201**.11买方李*就买卖合同的事(说是首期款赎楼)跟中介方丰信地产凌*霞沟通,说我的合同上明明清清楚楚的写的是买方首期款赎楼,怎么就变成了卖方口中的买方赎楼了? 201**.13日下午15:56买方打电话给卖家谢*基(打电话有录音),跟卖方说买方手中的买卖合同备注的是买方首期款赎楼,卖方说怎么可能呢,他手中的合同不是这样写的,由此双方互相把本人手上的买卖合同、中介收款收据拍照给对方看,才知道中介方造假,制造阴阳合同,伪造买卖双方签名打手指模,使买方造成重大损失。
4.    经确认,卖方手上的合同编号是NO.0000083,与买方合同编号及内容不符,签署的是东莞市浩瀚房地产经纪有限公司的买卖合同,合同主要内容是:205万成交,业主实收195万,买方已付5万定金,于卖方征信无不良情况下,再加定10万追加定金,待解除抵押买方再付45万,中介费卖方付3万元,合同备注条款:卖方实收人民币壹佰玖拾伍万元正(¥1950000)其他费用由买方支付,由买方利用贷款钱替卖方赎楼,买方有权指定人名过户,卖方继续供楼至房产证出来后,卖方已知会租客将此房屋出售。卖方合同上的买方签名是2017.9.2中介去深圳卖方那里送定金由中介下定金时代签的定金合同,后面最右边那个补签买方签名也是中介方签上去的,不是本人签名跟打手指模的,中介方伪造合同,隐瞒实情真相,从中赚取差价,损坏买卖双方利益。
5.    买方在201**.13号下午15:56打电话给卖方,买卖双方谈话中,卖方清楚地讲述了整个买卖过程(详情见录音),在201**.15下午4点多,买方找到中介方浩瀚地产潘*凤谈话,她清清楚楚的讲述了整个交易过程。(详情见录音)
6.    在201**.17号买方去中介方丰信地产谈合同造假问题,要求退还全部差价及佣金,当时她们都不肯退,我说给中介方2天时间考虑让她们退款,直到今天她们都没有任何行动,直到201**.20 17:06买方再次打电话给卖方,卖方已受中介方影响及干扰,说的话又与之前201**.13号15:56买卖双方的谈话又不一致了,卖方又存在了与中介方串通的嫌疑。
综合以上内容,买方李*要求:
中介方浩瀚房地产、丰信房地产的这种欺骗行为,基于《合同法》及《房地产经纪管理办法》相关规定,中介公司必须退还全部差价及佣金,并承担相应的违约责任,且违约的中介人员将受到应有的处罚。并赔偿买卖双方的所有经济及精神损失。

签到天数: 3 天

[LV.2]偶尔看看I

发表于 2018-9-27 18:13 | 显示全部楼层
日期都是敏感字符?
匿名  发表于 2018-9-30 15:01
不用废话,直接打他中介,给个教训他们。中介是社会毒瘤
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